194 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 176,3 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 456 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622704254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
71083622704254900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 340 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 811 597 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 587 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 798 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 541 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 136 408 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 526 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 683 899 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 368 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 140 983 $ Poids 74 % |
| 6 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 625 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −37 233 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 837 727 $ Poids 72 % |
| 7 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 465 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 962 362 $ Poids 68 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 552 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 794 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 552 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 794 489 $ Poids 67 % |
| 10 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 60 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 825 637 $ Poids 66 % |
| 11 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 326 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 180 838 $ Poids 65 % |
| 12 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 429 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 232 507 $ Poids 64 % |