183 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 149,5 m² · constr. 2009 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 554 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622704988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
71083622704988400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 305 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 798 376 $ Poids 95 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 352 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 557 545 $ Poids 93 % |
| 3 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 284 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 634 683 $ Poids 91 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 476 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 664 101 $ Poids 89 % |
| 5 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 254 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 554 825 $ Poids 87 % |
| 6 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 430 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 630 670 $ Poids 84 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 440 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 599 343 $ Poids 81 % |
| 8 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 485 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 214 094 $ Poids 81 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 361 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 577 203 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 561 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 626 613 $ Poids 78 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 629 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 593 205 $ Poids 78 % |
| 12 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 714 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 295 770 $ Poids 78 % |