222 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 158,7 m² · constr. 2008 · terrain 547,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 498 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622705168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
71083622705168400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 247 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 819 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 423 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 572 425 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 662 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 642 829 $ Poids 82 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 603 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 680 944 $ Poids 81 % |
| 5 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 559 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 219 358 $ Poids 78 % |
| 6 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 375 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge −18 936 $ | 652 134 $ Poids 77 % |
| 7 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 312 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −38 513 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 770 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 755 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 607 219 $ Poids 72 % |
| 9 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 463 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 256 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 755 549 $ Poids 70 % |
| 10 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 383 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 570 151 $ Poids 70 % |
| 11 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 356 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 872 469 $ Poids 69 % |
| 12 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 795 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 736 058 $ Poids 69 % |