168 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 192,2 m² · constr. 2009 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 900 $
Rôle antérieur 534 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622705484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
71083622705484900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 610 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 568 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 485 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 833 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 623 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 586 165 $ Poids 82 % |
| 4 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 344 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 845 059 $ Poids 81 % |
| 5 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 325 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 187 774 $ Poids 80 % |
| 6 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 623 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 538 992 $ Poids 79 % |
| 7 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 727 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 874 728 $ Poids 78 % |
| 8 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 568 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 795 643 $ Poids 77 % |
| 9 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 614 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 615 695 $ Poids 77 % |
| 10 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 586 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 142 332 $ Poids 75 % |
| 11 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 781 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 548 753 $ Poids 74 % |
| 12 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 49 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 858 394 $ Poids 74 % |