172 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 179 m² · constr. 2009 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 456 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622705503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
71083622705503000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 346 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 817 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 502 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 804 285 $ Poids 88 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 573 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 137 414 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 289 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 141 988 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 607 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 689 671 $ Poids 72 % |
| 6 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 709 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 844 010 $ Poids 72 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 504 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 799 884 $ Poids 70 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 504 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 799 884 $ Poids 70 % |
| 9 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 626 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 548 321 $ Poids 70 % |
| 10 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 638 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 565 393 $ Poids 70 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 36 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 831 200 $ Poids 69 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 328 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 182 016 $ Poids 69 % |