176 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 178,9 m² · constr. 2009 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 492 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622705511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
71083622705511200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 350 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 817 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 519 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 804 064 $ Poids 88 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 559 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 137 377 $ Poids 83 % |
| 4 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 308 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 141 951 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 588 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 689 457 $ Poids 73 % |
| 6 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 691 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 843 778 $ Poids 73 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 507 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 799 684 $ Poids 70 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 507 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 799 684 $ Poids 70 % |
| 9 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 641 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 548 169 $ Poids 69 % |
| 10 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 653 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 565 236 $ Poids 69 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 30 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 830 994 $ Poids 69 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 333 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 181 972 $ Poids 68 % |