639 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 215,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 969,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,7 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 340 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622707955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
71083622707955600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 497 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 574 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 539 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 309 $ Poids 80 % |
| 3 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 528 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 723 $ Poids 78 % |
| 4 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 501 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 573 819 $ Poids 78 % |
| 5 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 517 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 930 $ Poids 78 % |
| 6 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 712 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 763 737 $ Poids 77 % |
| 7 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 571 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 625 263 $ Poids 75 % |
| 8 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 396 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 918 922 $ Poids 74 % |
| 9 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 585 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 984 $ Poids 72 % |
| 10 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 673 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 566 003 $ Poids 71 % |
| 11 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 410 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −17 214 $ | 178 142 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 561 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 566 $ Poids 67 % |