187 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 130,9 m² · constr. 2012 · terrain 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 411 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622708387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
71083622708387000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 357 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 543 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 439 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 578 866 $ Poids 83 % |
| 3 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 325 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 491 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 618 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 480 $ Poids 80 % |
| 5 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 750 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 467 977 $ Poids 77 % |
| 6 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 462 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 760 328 $ Poids 75 % |
| 7 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 662 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 602 489 $ Poids 75 % |
| 8 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 196 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 622 540 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 676 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 549 832 $ Poids 73 % |
| 10 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 753 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 569 241 $ Poids 73 % |
| 11 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 503 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 530 227 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 795 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 631 728 $ Poids 68 % |