179 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 196,6 m² · constr. 2008 · terrain 602,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 468 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622709144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
71083622709144300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 361 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 572 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 379 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 589 989 $ Poids 92 % |
| 3 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 419 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 542 421 $ Poids 89 % |
| 4 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 522 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 552 402 $ Poids 87 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 407 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 619 361 $ Poids 87 % |
| 6 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 197 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 839 192 $ Poids 85 % |
| 7 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 402 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 621 232 $ Poids 84 % |
| 8 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 471 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 188 833 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 391 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 594 746 $ Poids 75 % |
| 10 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 468 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 683 396 $ Poids 73 % |
| 11 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 552 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 603 756 $ Poids 73 % |
| 12 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 490 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 850 594 $ Poids 72 % |