215 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 138,2 m² · constr. 2014 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 433 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622712493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
71083622712493600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 124 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 138 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 546 184 $ Poids 98 % |
| 3 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 181 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 610 $ Poids 94 % |
| 4 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 326 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 590 167 $ Poids 93 % |
| 5 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 274 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 836 $ Poids 90 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 354 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 654 314 $ Poids 89 % |
| 7 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 431 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 787 573 $ Poids 88 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 441 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 549 925 $ Poids 85 % |
| 9 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 242 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 655 918 $ Poids 83 % |
| 10 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 568 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 485 335 $ Poids 83 % |
| 11 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 220 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 676 549 $ Poids 82 % |
| 12 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 462 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 291 996 $ Poids 80 % |