210 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 137,8 m² · constr. 2013 · terrain 510,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 326 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622712639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
71083622712639200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 110 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 542 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 158 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −3 156 $ | 621 100 $ Poids 98 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 314 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 586 467 $ Poids 93 % |
| 4 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 228 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 759 $ Poids 93 % |
| 5 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 251 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 565 480 $ Poids 91 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 347 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 650 320 $ Poids 90 % |
| 7 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 414 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 782 630 $ Poids 89 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 390 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 546 330 $ Poids 86 % |
| 9 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 535 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 482 336 $ Poids 85 % |
| 10 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 233 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 672 575 $ Poids 82 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 278 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 651 727 $ Poids 82 % |
| 12 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 292 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 504 899 $ Poids 80 % |