195 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 158,1 m² · constr. 2009 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 462 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622714012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
71083622714012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 502 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 644 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 422 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 682 944 $ Poids 88 % |
| 3 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 313 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 821 342 $ Poids 86 % |
| 4 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 367 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 574 095 $ Poids 85 % |
| 5 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 433 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 220 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 228 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 653 946 $ Poids 81 % |
| 7 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 590 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 923 $ Poids 79 % |
| 8 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 656 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 304 255 $ Poids 77 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 758 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 672 923 $ Poids 75 % |
| 10 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 648 981 $ Poids 75 % |
| 11 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 212 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 571 675 $ Poids 75 % |
| 12 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 777 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 644 266 $ Poids 73 % |