137 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 066 200 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 282,4 m² · constr. 2009 · terrain 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 660 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622715439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
71083622715439800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 102 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 399 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 204 $ Poids 80 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 678 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 204 494 $ Poids 79 % |
| 4 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 507 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 255 196 $ Poids 72 % |
| 5 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 707 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 074 842 $ Poids 70 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 257 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −48 246 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 1 347 724 $ Poids 70 % |
| 7 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 761 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 201 400 $ Poids 60 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 331 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 066 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 660 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +56 747 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 705 217 $ Poids 50 % |
| 10 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 674 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −37 770 $ | 1 383 904 $ Poids 46 % |
| 11 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 710 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +99 015 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 037 999 $ Poids 43 % |
| 12 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 522 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +107 493 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 050 448 $ Poids 36 % |