539 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 135,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 318 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622717415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
71083622717415200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 467 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 081 $ Poids 90 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 448 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 164 $ Poids 89 % |
| 3 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 548 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 556 657 $ Poids 85 % |
| 4 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 435 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 672 664 $ Poids 85 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 351 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 456 $ Poids 84 % |
| 6 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 602 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 340 $ Poids 83 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 594 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 519 220 $ Poids 83 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 518 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 498 $ Poids 83 % |
| 9 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 232 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −44 522 $ | 445 909 $ Poids 83 % |
| 10 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 636 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 577 738 $ Poids 79 % |
| 11 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 299 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 502 $ Poids 77 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 677 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 500 $ Poids 77 % |