194 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 227,2 m² · constr. 2008 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 607 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622719103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
71083622719103700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 461 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 620 519 $ Poids 89 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 466 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 629 916 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 540 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 033 311 $ Poids 72 % |
| 4 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 515 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 586 439 $ Poids 70 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 503 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 666 414 $ Poids 69 % |
| 6 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 490 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 667 749 $ Poids 69 % |
| 7 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 455 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 618 487 $ Poids 67 % |
| 8 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 473 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 638 141 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 425 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 608 846 $ Poids 67 % |
| 10 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 563 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 734 053 $ Poids 66 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 862 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 860 633 $ Poids 63 % |
| 12 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 613 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 598 263 $ Poids 62 % |