1069 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 159,2 m² · constr. 2011 · terrain 450,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 446 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622720803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
71083622720803500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 241 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 654 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 45 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 691 984 $ Poids 95 % |
| 3 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 360 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 682 089 $ Poids 91 % |
| 4 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 240 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 90 % |
| 5 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 367 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 861 $ Poids 90 % |
| 6 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 455 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 642 165 $ Poids 88 % |
| 7 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 312 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 616 533 $ Poids 88 % |
| 8 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 473 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 523 096 $ Poids 88 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 441 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 636 808 $ Poids 87 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 399 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 718 $ Poids 85 % |
| 11 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 266 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 234 $ Poids 84 % |
| 12 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 366 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 222 872 $ Poids 84 % |