975 Rue NENUPHARS app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 93,9 m² · constr. 2012 · terrain 228,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,8 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 219 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622726864600060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
71083622726864600060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 659 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 628 878 $ Poids 82 % |
| 2 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 78 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 362 153 $ Poids 78 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 742 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 646 042 $ Poids 78 % |
| 4 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 366 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 683 769 $ Poids 73 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 612 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 590 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 262 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 548 846 $ Poids 69 % |
| 7 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 922 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 642 223 $ Poids 68 % |
| 8 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 756 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 598 538 $ Poids 67 % |
| 9 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 905 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +36 365 $ | 572 174 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 204 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 546 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 889 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 627 714 $ Poids 63 % |
| 12 | 2754, Rue Des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 591 m · Vendu 622 000 $ (6 631 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 673 808 $ Poids 62 % |