995 Rue NENUPHARS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 91,4 m² · constr. 2013 · terrain 163,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,1 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 209 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622727490100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
71083622727490100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 680 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 623 858 $ Poids 80 % |
| 2 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 104 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 790 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 640 703 $ Poids 75 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 649 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 586 181 $ Poids 71 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 353 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 678 960 $ Poids 69 % |
| 6 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 863 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 588 226 $ Poids 68 % |
| 7 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 942 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 637 069 $ Poids 67 % |
| 8 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 924 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 593 378 $ Poids 66 % |
| 9 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 933 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +38 963 $ | 567 596 $ Poids 65 % |
| 10 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 324 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 544 898 $ Poids 65 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 942 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 622 280 $ Poids 63 % |
| 12 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 807 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 594 361 $ Poids 61 % |