1000 Rue EMILE-BOUCHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
661 700 $
Autre · 722 $/m² · 917 m² · constr. 2018 · terrain 1 891,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
917 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 500 $
Rôle antérieur 2 409 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622728338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1175360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 500 $
Valeur bâtiment
2 233 000 $
Rôle antérieur
2 409 200 $
ID provincial
71083622728338800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 236 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 2 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 264 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 3 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 264 m · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 66 % |
| 4 | 176, Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 340 m · Vendu 971 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 558 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 449 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 63 % |
| 6 | 496, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 767 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 53 % |
| 7 | 985, Rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 217 m · Vendu 358 900 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 973 $ | 397 509 $ Poids 51 % |
| 8 | 985, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 217 m · Vendu 352 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 389 867 $ Poids 47 % |
| 9 | 861, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 787 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 39 % |
| 10 | 507, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 682 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 39 % |
| 11 | 93, rue Jean-Béliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-03-05 · 548 m · Vendu 612 000 $ Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 974 $ Poids 34 % |
| 12 | 1045, rue Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2024-10-25 · 269 m · Vendu 345 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 431 852 $ Poids 27 % |