439 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
582 800 $
Autre · 950 $/m² · 613,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 598,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 300 $
Rôle antérieur 1 262 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622728975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1025909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 900 $
Valeur bâtiment
1 087 400 $
Rôle antérieur
1 262 800 $
ID provincial
71083622728975300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 194 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 1-960, rue de Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 194 m · Vendu 312 900 $ Ajust. marché +3 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 846 $ Poids 67 % |
| 3 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 311 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 4 | 496, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 698 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 55 % |
| 5 | 985, Rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 176 m · Vendu 358 900 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 390 331 $ Poids 52 % |
| 6 | 985, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 176 m · Vendu 352 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 382 827 $ Poids 47 % |
| 7 | 861, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-05 · 713 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 41 % |
| 8 | 507, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 609 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 40 % |
| 9 | 93, rue Jean-Béliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-03-05 · 625 m · Vendu 612 000 $ Ajust. marché +81 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 974 $ Poids 32 % |
| 10 | 1045, rue Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2024-10-25 · 350 m · Vendu 345 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 424 952 $ Poids 27 % |
| 11 | 1450, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 692 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 513 $ Poids 26 % |
| 12 | 87, Jean-Béliveau, Vaudreuil-Dorion 2024-11-25 · 622 m · Vendu 573 950 $ Ajust. marché +111 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 911 $ Poids 26 % |