1061 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 149,5 m² · constr. 2011 · terrain 451 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 457 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622730045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
71083622730045300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
539 700 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 15 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 670 731 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 258 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 95 % |
| 3 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 381 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 660 789 $ Poids 91 % |
| 4 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 75 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 636 670 $ Poids 91 % |
| 5 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 317 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −9 468 $ | 640 995 $ Poids 91 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 385 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 838 $ Poids 90 % |
| 7 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 442 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 621 996 $ Poids 90 % |
| 8 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 285 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 805 $ Poids 90 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 424 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 616 957 $ Poids 89 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 463 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 506 719 $ Poids 89 % |
| 11 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 249 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 560 225 $ Poids 88 % |
| 12 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 270 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 633 513 $ Poids 87 % |