1045 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 149,5 m² · constr. 2010 · terrain 451,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 476 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622730538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
71083622730538700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 45 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 416 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 299 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 297 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 422 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 618 821 $ Poids 91 % |
| 4 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 234 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 005 $ Poids 91 % |
| 5 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 121 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 670 $ Poids 91 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 394 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 613 832 $ Poids 90 % |
| 7 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 347 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −12 624 $ | 637 839 $ Poids 90 % |
| 8 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 447 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 504 124 $ Poids 90 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 426 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 657 414 $ Poids 90 % |
| 10 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 425 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 629 675 $ Poids 89 % |
| 11 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 488 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 560 370 $ Poids 88 % |
| 12 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 227 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 557 525 $ Poids 88 % |