1044 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 183,7 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 487 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622730754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
71083622730754100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 136 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 449 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 802 230 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 468 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 863 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 330 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 706 617 $ Poids 75 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 126 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −47 376 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 787 064 $ Poids 74 % |
| 6 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 93 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 289 $ Poids 70 % |
| 7 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 850 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 834 621 $ Poids 67 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 629 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 816 673 $ Poids 67 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 629 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 816 673 $ Poids 67 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 811 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 801 529 $ Poids 67 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 201 201 $ Poids 65 % |
| 12 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 110 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −58 783 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 041 800 $ Poids 65 % |