411 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 209,6 m² · constr. 2013 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 552 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622731219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
71083622731219300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 135 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 846 391 $ Poids 98 % |
| 2 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 560 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 964 401 $ Poids 83 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 268 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 116 020 $ Poids 83 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 515 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 933 119 $ Poids 78 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 588 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 919 162 $ Poids 75 % |
| 6 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 249 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 019 910 $ Poids 74 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 443 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 913 924 $ Poids 69 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 202 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 927 454 $ Poids 68 % |
| 9 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 157 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 151 480 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 730 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 014 808 $ Poids 66 % |
| 11 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 708 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 198 807 $ Poids 64 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 600 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +55 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 915 $ Poids 64 % |