177 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 122,3 m² · constr. 2011 · terrain 620,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 452 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622732074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
71083622732074500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 405 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 469 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 461 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 523 397 $ Poids 90 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 461 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 523 397 $ Poids 90 % |
| 4 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 517 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 492 850 $ Poids 84 % |
| 5 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 424 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 450 646 $ Poids 84 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 480 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 697 518 $ Poids 80 % |
| 7 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 576 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 532 181 $ Poids 79 % |
| 8 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 450 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 555 970 $ Poids 79 % |
| 9 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 63 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 506 930 $ Poids 77 % |
| 10 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 366 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 550 271 $ Poids 75 % |
| 11 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 168 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 477 $ Poids 74 % |
| 12 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 124 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 971 $ Poids 72 % |