165 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 171,3 m² · constr. 2011 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 468 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622732554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
71083622732554900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 155 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 434 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 680 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 190 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 718 495 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 577 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 697 868 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 464 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 194 377 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 279 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 638 648 $ Poids 76 % |
| 7 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 441 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 761 729 $ Poids 74 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 624 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 775 943 $ Poids 74 % |
| 9 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 778 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 795 161 $ Poids 74 % |
| 10 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 724 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 808 525 $ Poids 74 % |
| 11 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 566 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 543 525 $ Poids 73 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 489 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 661 571 $ Poids 72 % |