95 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
922 500 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 224,6 m² · constr. 2009 · terrain 865 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 608 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622734253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
71083622734253900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 322 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 859 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 0 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 566 $ Poids 82 % |
| 3 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 781 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 978 524 $ Poids 76 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 636 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 925 118 $ Poids 74 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 826 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 931 555 $ Poids 72 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 403 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 938 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 871 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 619 953 $ Poids 70 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 514 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 132 568 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 809 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 028 431 $ Poids 66 % |
| 10 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 19 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 511 $ Poids 61 % |
| 11 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 542 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −67 382 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 960 293 $ Poids 60 % |
| 12 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 885 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 076 348 $ Poids 59 % |