64 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 130,6 m² · constr. 2009 · terrain 474,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 381 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622735144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
71083622735144000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 363 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 460 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 245 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 517 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 326 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 560 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 253 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 541 465 $ Poids 87 % |
| 5 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 368 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 621 769 $ Poids 85 % |
| 6 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 438 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 592 349 $ Poids 83 % |
| 7 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 295 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +2 226 $ | 483 979 $ Poids 81 % |
| 8 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 472 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 590 429 $ Poids 79 % |
| 9 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 586 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 481 349 $ Poids 77 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 600 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 536 503 $ Poids 77 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 600 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 536 503 $ Poids 77 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 128 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 521 174 $ Poids 76 % |