927 Rue NENUPHARS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 145,7 m² · constr. 2018 · terrain 365,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 359 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622735603700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
71083622735603700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 89 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 575 658 $ Poids 98 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 233 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 571 679 $ Poids 92 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 274 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 617 243 $ Poids 90 % |
| 4 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 456 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +12 624 $ | 654 575 $ Poids 89 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 453 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 685 611 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 207 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 593 418 $ Poids 87 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 315 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 683 539 $ Poids 86 % |
| 8 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 550 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 740 294 $ Poids 86 % |
| 9 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 649 579 $ Poids 86 % |
| 10 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 578 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 823 102 $ Poids 86 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 302 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 507 643 $ Poids 82 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 474 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 611 460 $ Poids 82 % |