2848 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
665 300 $
Autre · 5 055 $/m² · 131,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 146 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 083 900 $
Rôle antérieur 1 860 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622736854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1110796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 700 $
Valeur bâtiment
1 482 200 $
Rôle antérieur
1 860 300 $
ID provincial
71083622736854200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 337 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 462 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 364 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 519 752 $ Poids 90 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 399 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 562 095 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 339 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 356 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 436 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 624 015 $ Poids 84 % |
| 6 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 564 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 594 589 $ Poids 80 % |
| 7 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 380 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +2 226 $ | 485 648 $ Poids 79 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 95 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 523 099 $ Poids 79 % |
| 9 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 449 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 804 098 $ Poids 79 % |
| 10 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 666 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 659 128 $ Poids 79 % |
| 11 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 592 558 $ Poids 76 % |
| 12 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 723 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 756 247 $ Poids 75 % |