2831 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 194,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 007,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 505 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622737772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
71083622737772000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 338 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 841 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 582 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 509 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 818 522 $ Poids 77 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 177 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 834 150 $ Poids 76 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 177 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 834 150 $ Poids 76 % |
| 6 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 776 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 574 533 $ Poids 75 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 794 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 592 569 $ Poids 74 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 589 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −666 $ | 143 780 $ Poids 74 % |
| 9 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 823 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 544 913 $ Poids 70 % |
| 10 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 671 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 189 551 $ Poids 70 % |
| 11 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 811 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 622 024 $ Poids 69 % |
| 12 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 416 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 866 656 $ Poids 68 % |