435 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 1 437,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 280 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622738237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
71083622738237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 595 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 534 846 $ Poids 83 % |
| 2 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 194 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 608 $ Poids 77 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 790 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 099 $ Poids 75 % |
| 4 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 796 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 504 553 $ Poids 73 % |
| 5 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 614 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 933 $ Poids 73 % |
| 6 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 844 m · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 534 448 $ Poids 73 % |
| 7 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 207 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 591 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 858 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 475 536 $ Poids 69 % |
| 9 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 959 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 647 $ Poids 62 % |
| 10 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 658 $ Poids 60 % |
| 11 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 819 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 682 $ Poids 60 % |
| 12 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 569 $ Poids 59 % |