2837 Place LISERONS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 140,1 m² · constr. 2008 · terrain 482 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 461 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622738880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
71083622738880600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 245 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 536 631 $ Poids 92 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 368 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 692 042 $ Poids 89 % |
| 3 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 521 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 533 707 $ Poids 88 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 444 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 856 $ Poids 86 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 430 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 823 178 $ Poids 85 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 557 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 576 915 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 499 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 556 829 $ Poids 83 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 593 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 640 011 $ Poids 81 % |
| 9 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 697 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −18 936 $ | 610 472 $ Poids 80 % |
| 10 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 679 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 769 397 $ Poids 80 % |
| 11 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 352 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 629 749 $ Poids 78 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 747 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 607 656 $ Poids 75 % |