1036 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 160,8 m² · constr. 2011 · terrain 453,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 462 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622740036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
71083622740036100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 363 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 657 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 87 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 695 490 $ Poids 93 % |
| 3 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 367 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 645 492 $ Poids 90 % |
| 4 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 393 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 525 797 $ Poids 90 % |
| 5 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 186 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 619 458 $ Poids 89 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 338 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 640 083 $ Poids 89 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 418 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 685 602 $ Poids 88 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 302 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 188 598 $ Poids 88 % |
| 9 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 411 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 164 $ Poids 87 % |
| 10 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 290 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 869 $ Poids 87 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 594 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 674 970 $ Poids 84 % |
| 12 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 345 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 132 $ Poids 82 % |