1032 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 186,8 m² · constr. 2011 · terrain 516,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 559 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622740167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
71083622740167000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 87 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 447 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 808 801 $ Poids 87 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 517 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 871 112 $ Poids 86 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 79 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 793 183 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 145 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −51 127 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 049 457 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 378 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 294 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 713 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 1068, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 143 m · Vendu 745 000 $ (4 023 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 524 $ Poids 69 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 762 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 807 551 $ Poids 69 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 590 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 822 867 $ Poids 69 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 590 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 822 867 $ Poids 69 % |
| 11 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 863 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 841 145 $ Poids 65 % |
| 12 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 588 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 855 139 $ Poids 63 % |