1020 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 167,6 m² · constr. 2011 · terrain 453,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 442 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622740647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
71083622740647100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 424 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 672 203 $ Poids 90 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 68 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 262 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 192 341 $ Poids 85 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 147 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 710 389 $ Poids 84 % |
| 5 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 361 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 537 278 $ Poids 84 % |
| 6 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 332 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 659 631 $ Poids 83 % |
| 7 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 125 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 631 886 $ Poids 83 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 536 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 689 799 $ Poids 83 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 293 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 653 999 $ Poids 83 % |
| 10 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 455 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 700 534 $ Poids 80 % |
| 11 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 443 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 201 $ Poids 79 % |
| 12 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 419 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 753 660 $ Poids 79 % |