192 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 113 700 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 290,6 m² · constr. 2015 · terrain 733,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 500 $
Rôle antérieur 664 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622740984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
71083622740984200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 238 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 257 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 267 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +63 418 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 121 843 $ Poids 79 % |
| 3 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 711 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 252 377 $ Poids 77 % |
| 4 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 177 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 251 194 $ Poids 76 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 760 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 1 402 684 $ Poids 59 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 162 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 779 $ Poids 56 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 842 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 108 493 $ Poids 44 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 273 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 273 383 $ Poids 42 % |
| 9 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 546 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +106 195 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 146 678 $ Poids 41 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 195 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 117 264 $ Poids 29 % |
| 11 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 964 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +91 200 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 264 074 $ Poids 21 % |
| 12 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 439 m · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +91 514 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 172 759 $ Poids 20 % |