1025 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 163,2 m² · constr. 2010 · terrain 479,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 522 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622741152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
71083622741152900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 405 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 659 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 120 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 175 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 405 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 647 307 $ Poids 86 % |
| 5 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 435 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 527 254 $ Poids 86 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 335 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 189 044 $ Poids 86 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 365 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 641 869 $ Poids 86 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 553 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 676 754 $ Poids 85 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 485 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 687 497 $ Poids 84 % |
| 10 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 479 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 657 956 $ Poids 83 % |
| 11 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 357 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 310 762 $ Poids 83 % |
| 12 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 54 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −666 $ | 132 194 $ Poids 82 % |