1013 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 178,9 m² · constr. 2011 · terrain 749,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 470 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622741663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
71083622741663800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 5 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 480 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 792 054 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 456 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 696 357 $ Poids 78 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 598 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 852 728 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 198 559 $ Poids 72 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 674 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 792 203 $ Poids 72 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 501 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 714 442 $ Poids 72 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 509 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 807 084 $ Poids 70 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 509 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 807 084 $ Poids 70 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 376 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 778 303 $ Poids 68 % |
| 11 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 869 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 824 519 $ Poids 68 % |
| 12 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 815 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 597 734 $ Poids 67 % |