881 Rue NENUPHARS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 147,8 m² · constr. 2020 · terrain 328,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622744522800060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
71083622744522800060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 140 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 585 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 383 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 696 842 $ Poids 92 % |
| 3 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 201 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 581 194 $ Poids 91 % |
| 4 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 178 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +25 808 $ | 627 348 $ Poids 89 % |
| 5 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 454 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +18 936 $ | 665 591 $ Poids 88 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 375 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 620 898 $ Poids 87 % |
| 7 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 402 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 660 050 $ Poids 86 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 217 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 694 446 $ Poids 86 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 121 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 602 589 $ Poids 86 % |
| 10 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 582 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 752 263 $ Poids 85 % |
| 11 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 635 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 836 461 $ Poids 83 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 507 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 677 670 $ Poids 82 % |