916 Rue NENUPHARS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 146,8 m² · constr. 2017 · terrain 277,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 299 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622744947600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
71083622744947600010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 25 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 469 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 739 397 $ Poids 90 % |
| 3 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 307 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 571 134 $ Poids 90 % |
| 4 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 291 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +17 205 $ | 616 665 $ Poids 88 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 505 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 684 706 $ Poids 87 % |
| 6 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 543 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +9 468 $ | 653 883 $ Poids 85 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 243 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 592 898 $ Poids 85 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 326 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 682 915 $ Poids 85 % |
| 9 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 521 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 648 921 $ Poids 83 % |
| 10 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 427 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 875 167 $ Poids 83 % |
| 11 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 477 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 610 670 $ Poids 83 % |
| 12 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 664 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 822 165 $ Poids 82 % |