2833 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 179,9 m² · constr. 2008 · terrain 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 474 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622746794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
71083622746794300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 504 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 137 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 408 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 783 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 62 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 982 $ Poids 79 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 62 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 982 $ Poids 79 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 449 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 776 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 815 449 $ Poids 72 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 724 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 591 142 $ Poids 71 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 599 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 709 524 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 501 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 141 671 $ Poids 70 % |
| 10 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 539 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 706 273 $ Poids 69 % |
| 11 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 438 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 770 134 $ Poids 65 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 949 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 782 504 $ Poids 64 % |