2805 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 108,3 m² · constr. 2008 · terrain 525,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 403 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622747739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
71083622747739400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 158 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 280 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 631 480 $ Poids 93 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 441 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 650 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 475 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +1 764 $ | 118 863 $ Poids 85 % |
| 5 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 606 m · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 565 804 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 474 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +12 178 $ | 657 268 $ Poids 84 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 701 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 598 616 $ Poids 78 % |
| 8 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 714 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 509 591 $ Poids 77 % |
| 9 | 76, rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-23 · 315 m · Vendu 523 100 $ (4 777 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 566 090 $ Poids 75 % |
| 10 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 676 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 665 721 $ Poids 74 % |
| 11 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 848 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 500 629 $ Poids 71 % |
| 12 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 865 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 569 773 $ Poids 71 % |