2809 Place LISERONS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 195,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 046,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 568 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622748614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
71083622748614000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 306 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 841 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 460 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 817 836 $ Poids 78 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 212 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 833 447 $ Poids 75 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 212 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 833 447 $ Poids 75 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 700 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 802 749 $ Poids 75 % |
| 6 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 815 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 573 819 $ Poids 73 % |
| 7 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 872 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 544 170 $ Poids 68 % |
| 8 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 434 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 289 620 $ Poids 68 % |
| 9 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 704 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 143 673 $ Poids 68 % |
| 10 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 860 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 621 231 $ Poids 67 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 673 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 740 916 $ Poids 65 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 782 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 189 345 $ Poids 65 % |