339 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 233,7 m² · constr. 1880 · terrain 3 814,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 495 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622749758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
71083622749758800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 803 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 600 891 $ Poids 71 % |
| 2 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 565 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 957 210 $ Poids 70 % |
| 3 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 802 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 415 $ Poids 66 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 848 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 799 664 $ Poids 59 % |
| 5 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 773 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 590 187 $ Poids 55 % |
| 6 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 564 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 897 201 $ Poids 52 % |
| 7 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 859 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 489 $ Poids 52 % |
| 8 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 965 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 953 321 $ Poids 52 % |
| 9 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 847 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +49 360 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 654 709 $ Poids 51 % |
| 10 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 963 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 882 089 $ Poids 50 % |
| 11 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 794 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +55 702 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 601 443 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 004 321 $ Poids 50 % |