1004 Avenue MARIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 168 m² · constr. 2010 · terrain 693,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 517 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622750276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
71083622750276800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 92 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −666 $ | 133 982 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 483 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 669 608 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 219 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 686 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 484 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 687 222 $ Poids 85 % |
| 5 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 326 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 535 358 $ Poids 84 % |
| 6 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 292 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 657 287 $ Poids 84 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 243 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 651 692 $ Poids 83 % |
| 8 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 63 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 817 $ Poids 83 % |
| 9 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 211 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 950 $ Poids 82 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 373 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 751 082 $ Poids 79 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 489 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 698 037 $ Poids 79 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 386 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 765 057 $ Poids 78 % |