200 Rue MOZART · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 004 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 233,2 m² · constr. 2014 · terrain 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 648 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622750351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
71083622750351800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 568 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 973 668 $ Poids 84 % |
| 2 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 603 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 023 452 $ Poids 81 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 153 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 337 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 897 077 $ Poids 80 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 291 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −50 338 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 002 962 $ Poids 78 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 563 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 964 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 506 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 072 160 $ Poids 76 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 472 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 074 283 $ Poids 73 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 384 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 977 374 $ Poids 71 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 179 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +63 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 434 $ Poids 70 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 648 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 121 304 $ Poids 69 % |
| 11 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 518 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 025 054 $ Poids 69 % |
| 12 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 486 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 003 132 $ Poids 54 % |