108 Rue BEETHOVEN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 159 m² · constr. 2010 · terrain 316,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 393 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622750938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
71083622750938000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 274 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 638 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 312 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 520 163 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 212 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 633 274 $ Poids 93 % |
| 4 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 10 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 368 $ Poids 92 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 277 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 231 $ Poids 92 % |
| 6 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 425 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 667 595 $ Poids 92 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 200 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 186 733 $ Poids 90 % |
| 8 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 549 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 650 370 $ Poids 87 % |
| 9 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 419 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 306 618 $ Poids 86 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 322 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 731 455 $ Poids 85 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 539 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 678 274 $ Poids 85 % |
| 12 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 518 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 649 286 $ Poids 85 % |