104 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 137,8 m² · constr. 2011 · terrain 209,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 350 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622751475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
71083622751475400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 125 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 310 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 537 300 $ Poids 95 % |
| 3 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 83 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 130 $ Poids 94 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 333 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 477 736 $ Poids 92 % |
| 5 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 203 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 280 $ Poids 92 % |
| 6 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 324 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 611 759 $ Poids 91 % |
| 7 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 521 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −9 468 $ | 614 788 $ Poids 88 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 427 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 540 680 $ Poids 85 % |
| 9 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 454 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 781 334 $ Poids 84 % |
| 10 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 190 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 666 385 $ Poids 83 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 249 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 645 097 $ Poids 82 % |
| 12 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 113 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 432 $ Poids 82 % |