490 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 115,2 m² · constr. 2018 · terrain 213,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 294 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622752690500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
71083622752690500020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 268 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 900 $ Poids 97 % |
| 2 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 185 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 526 335 $ Poids 95 % |
| 3 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 159 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 472 225 $ Poids 95 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 185 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 526 335 $ Poids 95 % |
| 5 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 336 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 534 357 $ Poids 92 % |
| 6 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 124 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 551 519 $ Poids 91 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 448 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 699 684 $ Poids 89 % |
| 8 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 384 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 514 609 $ Poids 88 % |
| 9 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 278 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 544 140 $ Poids 84 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 616 054 $ Poids 84 % |
| 11 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 591 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 647 522 $ Poids 83 % |
| 12 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 228 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 558 761 $ Poids 83 % |